導(dǎo)讀:如何持續(xù)引領(lǐng)智慧營(yíng)銷(xiāo)、為房地產(chǎn)企業(yè)和用戶(hù)創(chuàng)造雙重價(jià)值?
AIoT驅(qū)動(dòng)科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)
時(shí)間:03月11 13:40-17:30
地點(diǎn):廣州市海珠區(qū)威斯汀酒店3F宴會(huì)廳(第27屆門(mén)窗幕墻博覽會(huì)同期)
主辦方:智聯(lián)芯聞、AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)
與先行者為伍,加入科技地產(chǎn)進(jìn)行時(shí)——
房地產(chǎn)“黃金時(shí)代”步入“白銀時(shí)代”,增速下行與“高質(zhì)量發(fā)展”如何協(xié)調(diào)?
如果說(shuō)房地產(chǎn)建造滿(mǎn)足居有其所,建筑設(shè)計(jì)滿(mǎn)足審美追求,那么如何滿(mǎn)足AIoT時(shí)代消費(fèi)者的多元化需求,則成為橫亙?cè)陂_(kāi)發(fā)商在 “黃金時(shí)代”向“白銀時(shí)代”檔口的一道難題。
一方面,房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)體量上,一直以來(lái)都是GDP“帶貨之王”,市場(chǎng)增速放緩的背景下,似乎難有余力來(lái)滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)美好生活的日益提高的期待;
另一方面,從2018年開(kāi)始,房地產(chǎn)在政策層面迎來(lái)轉(zhuǎn)折點(diǎn),不再作為“刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”的依賴(lài)手段,自此之后的一系列政策——包括2018針對(duì)房地產(chǎn)的“三道紅線(xiàn)”, 2019年兩會(huì)首提“逆周期調(diào)節(jié)”,強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)等傳統(tǒng)基建之外,5G、物聯(lián)網(wǎng)等新型基建應(yīng)承擔(dān)更重要角色;
同年經(jīng)濟(jì)下行與房地產(chǎn)持續(xù)上漲形成對(duì)沖“高風(fēng)險(xiǎn)”,這一趨勢(shì),在2020年得到最集中的體現(xiàn)——肺炎疫情的黑天鵝沖擊,客觀(guān)上加速了新基建浪潮的到來(lái),2020中央政治局常委會(huì)上確立“新基建”地位,被認(rèn)為是新舊基建“經(jīng)濟(jì)動(dòng)力”換擋的證明,2020年兩會(huì)政府工作報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位;2021年開(kāi)年則迎來(lái)針對(duì)銀行金融的“兩道紅線(xiàn)”,緊接著是“22城土地集中供應(yīng)”的改革政策……
可以看到,近年來(lái)政策層面,環(huán)環(huán)相扣,從需求端、金融資產(chǎn)端、土地資源端、投資結(jié)構(gòu)端……將房地產(chǎn)高速擴(kuò)張之路徹底封死。
那么,對(duì)于房地產(chǎn)而言,增速下行與“高質(zhì)量發(fā)展”之間的矛盾如何協(xié)調(diào)?對(duì)此,中房協(xié)會(huì)長(zhǎng)馮俊指出,房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展依賴(lài)于轉(zhuǎn)型,動(dòng)力是數(shù)字化。
同時(shí),這也是舊基建適應(yīng)新基建發(fā)展方向,以網(wǎng)絡(luò)基建、平臺(tái)基建、物聯(lián)網(wǎng)基建、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)制造基建為支撐,重新賦予房地產(chǎn)新周期下競(jìng)爭(zhēng)力和全新使命的思考。換言之,房地產(chǎn)雖作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐,但不能一味過(guò)度倚重其經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)地位,也不宜盲目否定其在長(zhǎng)期宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)中的價(jià)值。從建造房屋到提供生活平臺(tái),從審美要求到智能化需求,共高速擴(kuò)張到高質(zhì)量發(fā)展,房地產(chǎn)迎來(lái)了20多年以來(lái)大重大轉(zhuǎn)型拐點(diǎn)。
AIoT+地產(chǎn)深度融合,舊基建數(shù)智煥新
數(shù)字化成為了房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的破局的關(guān)鍵力量,從住宅、到園區(qū)、再到商業(yè)地產(chǎn),無(wú)一不在傳統(tǒng)的發(fā)展模式下發(fā)出數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)變的需求,而在另一端,科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)者也在尋求技術(shù)與地產(chǎn)各業(yè)態(tài)、各場(chǎng)景的深度融合路徑。
因此我們看到AIoT新基建產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),正向“舊基建”輸出從硬件到軟件,從平臺(tái)到賦能的全流程、全場(chǎng)景、全棧式技術(shù)能力:
從投資拿地環(huán)節(jié)開(kāi)始,以克爾瑞、小庫(kù)科技、CREIS中指等為代表的深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年的大數(shù)據(jù)和AI智能算法專(zhuān)家,將幫助地產(chǎn)商拓投部門(mén),在政策多變、集中供地模式和環(huán)境下,更穩(wěn)準(zhǔn)拿地、拿更好的地。
而生產(chǎn)建造環(huán)節(jié),則是房地產(chǎn)數(shù)字化的“深水區(qū)”。近日,兩會(huì)期間,全國(guó)政協(xié)委員、碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)連續(xù)多年提出涉及建筑業(yè)科技轉(zhuǎn)型相關(guān)的提案。包括:
第一,大力支持建筑機(jī)器人及智能施工設(shè)備研發(fā)應(yīng)用。
第二, 加快推進(jìn)以BIM數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)。
第三, 研究建立和完善智能建造標(biāo)準(zhǔn)體系及評(píng)價(jià)體系。
無(wú)獨(dú)有偶,中南集團(tuán)董事局主席陳錦石也提出“推廣低碳、健康住宅”、“大力支持建筑行業(yè)科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)”,以及“以工業(yè)化推動(dòng)建筑發(fā)展”等建議。那么,產(chǎn)業(yè)端表現(xiàn)如何呢?
近年來(lái),隨著IoT/BIM/建筑機(jī)器人/AI建模/智慧工地平臺(tái)的應(yīng)用普及,以及裝配式建筑、安全規(guī)范施工政策方面的引導(dǎo),我國(guó)建筑業(yè)“大而不優(yōu)”的現(xiàn)狀已在探索實(shí)踐中初見(jiàn)成效,以廣聯(lián)達(dá)、博智林、騰訊微瓴、小庫(kù)科技、智建云等為代表的智慧建造服務(wù)商,正在助推建筑業(yè)進(jìn)入智能建造的新形態(tài)。
在疫情影響下,智慧營(yíng)銷(xiāo)迎來(lái)了不小的爆發(fā)。在房地產(chǎn)行業(yè)中,營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)的數(shù)字化程度已較高,而明源云、原圈科技、貝殼如視等服務(wù)商創(chuàng)領(lǐng)的基于大數(shù)據(jù)、AI分析、貼近用戶(hù)場(chǎng)景、多渠道多元化展示形式的新?tīng)I(yíng)銷(xiāo),在疫情沖擊下給房地產(chǎn)銷(xiāo)量表現(xiàn)帶來(lái)了強(qiáng)有力的賦能,也進(jìn)一步證明了數(shù)字化在舊基建煥新運(yùn)動(dòng)中的中流砥柱作用。
從賣(mài)房子到賣(mài)服務(wù),從交付模式到運(yùn)營(yíng)模式,AIoT為房地產(chǎn)帶來(lái)的另一個(gè)賽道則是空間運(yùn)營(yíng),智能家居、智能社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧產(chǎn)城……各業(yè)態(tài)的智慧化建設(shè)中,新的運(yùn)營(yíng)模式、新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成。
于是,智能硬件、操作系統(tǒng)、通信、平臺(tái)及應(yīng)用等服務(wù)商涌入賽道,重塑著地產(chǎn)空間的運(yùn)營(yíng)邏輯,為業(yè)主、企業(yè)等地產(chǎn)使用者帶來(lái)宜居體驗(yàn)、便捷生活、安全守護(hù)、高效工作、一站式運(yùn)營(yíng)、綠色節(jié)能、周到服務(wù)等切實(shí)價(jià)值。
誠(chéng)然,房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型剛剛開(kāi)始,任重道遠(yuǎn),擺在地產(chǎn)商和AIoT科技企業(yè)面前的共同難題還有很多:
IoT、BIM等技術(shù)如何切實(shí)應(yīng)用到智慧建造中來(lái)?
智慧社區(qū)、智慧園區(qū)的“后運(yùn)營(yíng)”模式中,投入與商業(yè)如何平衡?
物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化如何解決社區(qū)各系統(tǒng)、地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)外部互聯(lián)互通問(wèn)題?
AIoT時(shí)代的數(shù)據(jù)安全、用戶(hù)隱私,如何在技術(shù)、政策、用戶(hù)合力解決?
如何持續(xù)引領(lǐng)智慧營(yíng)銷(xiāo)、為房地產(chǎn)企業(yè)和用戶(hù)創(chuàng)造雙重價(jià)值?
3.11@廣州,共赴AIoT科技地產(chǎn)開(kāi)放生態(tài)!
智聯(lián)芯聞和AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)聯(lián)合主辦的AIoT驅(qū)動(dòng)科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì),將于3月11日廣州舉行。屆時(shí),京彩未來(lái)家將與房地產(chǎn)眾咖同臺(tái)論道,包括:學(xué)研機(jī)構(gòu)(中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)智標(biāo)委、克而瑞地產(chǎn)研究院、明源地產(chǎn)研究院)、地產(chǎn)巨頭(金茂集團(tuán)、實(shí)地集團(tuán)、第一人居)、AIoT巨頭(阿里云、京東科技)、空間運(yùn)營(yíng)平臺(tái)(云智易)、智慧建造(小庫(kù)科技)、地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)(明源云、原圈科技)等優(yōu)秀企業(yè),與業(yè)界同仁共享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),共探趨勢(shì),加速科技地產(chǎn)深度融合!
AIoT驅(qū)動(dòng)科技地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)
主辦單位:智聯(lián)芯聞、AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)
時(shí)間:2021.03.11 14:00-17:20
線(xiàn)下地點(diǎn):廣州市海珠區(qū) 廣交會(huì)威斯汀酒店3樓宴會(huì)廳
(第27屆門(mén)窗幕墻博覽會(huì)同期)
線(xiàn)上直播間地址:
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與先行者為伍,加入科技地產(chǎn)進(jìn)行時(shí)——