近日，國產WiFi芯片龍頭樂鑫科技(688018.SH)發(fā)布公告稱，公司擬購買上海市浦東御北路235弄3號3幢房產，房屋建筑面積約1.30萬平方米，總價款約4.37億元，購房資金來自部分再融資募集資金和自有資金。

樂鑫科技此次收購的資金來源包括部分再融資募集資金和自有資金，其中擬使用募集資金3.97億元，剩余價款使用自有資金補足。

公開資料顯示，上述房產為“數智天地·智慧云”項目所在，該項目總建筑面積約17.6萬平方米，由6棟高端住宅、3棟甲級科技辦公樓組成，是上海金色中環(huán)發(fā)展帶標桿項目，致力于打造高端研發(fā)和在線新經濟產業(yè)集聚區(qū)，于去年10月實現竣工驗收，交易對方為上海陸家嘴（集團）有限公司。

通過此次交易，樂鑫科技將其研發(fā)總部落地在陸家嘴數智天地?智慧云辦公樓T3幢。

在當前辦公樓租賃市場趨勢下，越來越多的科技企業(yè)傾向于通過購置物業(yè)來規(guī)避租金上漲風險，同時滿足對健康安全辦公空間和可持續(xù)發(fā)展辦公環(huán)境的需求。

樂鑫科技表示，上海研發(fā)中心目前租賃的房產已無法滿足未來公司業(yè)務規(guī)模進一步擴大的空間需求，且存在租金上漲、租約不穩(wěn)定等風險。通過購買房產，同時購置先進的軟硬件設施，公司可實現研發(fā)中心優(yōu)化升級，助力公司持續(xù)深入開展研發(fā)活動，有助于提升品牌形象，吸引和留住優(yōu)秀技術人才。

同時，購置標的房產將實現公司集約化、系統(tǒng)化運營與管理，從而提高公司整體經營效益。這一決策體現了科技企業(yè)對靈活辦公空間需求和科技賦能辦公空間的重視，同時也反映了企業(yè)在租金與租期平衡方面的戰(zhàn)略考量。

該項目交易的成功，將為張江科學城乃至上海浦東新區(qū)的芯片設計等高科技產業(yè)的升級發(fā)展注入新動力。

與火山引擎合作AI玩具產品年內落地

樂鑫科技2025年第一季度實現營收5.58億元，同比增長44.08%；歸母凈利潤9370萬元，同比增長73.8%；扣非凈利潤8907萬元，同比增長85.91%?；久抗墒找?.8523元。

值得注意的是，樂鑫科技一季度的毛利率穩(wěn)中有升，當季達43.37%，較上年同期增加1.44個百分點。

期間，“國補”等刺激內需的政策措施刺激智能家居和消費電子市場，為樂鑫科技的產品創(chuàng)造了有利的需求環(huán)境，使其智能家居領域的增長達30%，仍是其主要收入來源。另一方面，智能家居之外，工業(yè)、能源和醫(yī)療健康等領域的增長速度同樣樂觀。

樂鑫科技還觀察到，今年一季度，確實有不少具備語音交互、AIGC能力的玩具類產品快速涌現，既有傳統(tǒng)玩具廠商的升級嘗試，也有互聯(lián)網公司的跨界探索。

樂鑫科技作為物聯(lián)網芯片領域佼佼者，憑借ESP32系列芯片在AI玩具市場占據一席之地。除ESP32-S3，樂鑫ESP32-P4也帶有本地AI處理功能，能加速神經網絡計算和信號處理等工作。

該系列芯片不僅具備強大處理性能和無線連接能力，還獲得OpenAI開源項目及微軟IoT編程語言支持，并與火山引擎合作推廣豆包大模型在IoT設備的應用方案，為AI玩具智能化提供有力支持。

樂鑫科技最新透露，公司與字節(jié)旗下的火山引擎以及IP提供方的合作正在推進中，具體產品預計今年內逐步落地，可能屆時會從第三方拆機新聞里看到。

樂鑫ESP32-C5全面量產

樂鑫科技不久前宣布，ESP32-C5現已全面進入量產。

該芯片宣稱是行業(yè)首款2.4&5 GHz雙頻Wi-Fi 6的RISC-V SoC，同時集成Bluetooth 5（LE）和IEEE 802.15.4（Zigbee，Thread）協(xié)議棧，為物聯(lián)網設備提供無線連接解決方案。

ESP32-C5搭載RISC-V 32位單核處理器，主頻可達240MHz，內置384KB SRAM、320KB ROM，擁有29個可編程 GPIO，支持所有常用外圍設備，SDIO、QSPI 等高速接口。

ESP32-C5還集成了一個40 MHz低功率（LP，Low Power）內核，可作為低功耗應用的主處理器。